Elakkan Risiko dalam Urusan Hartanah

Kepentingan Melakukan Carian Rasmi

Dalam urusan jual beli hartanah, terutamanya bagi hartanah subsale, ramai pembeli yang hanya bergantung pada maklumat daripada ejen atau pemilik hartanah semasa. Tanpa melakukan semakan yang teliti mengenai status hartanah, risiko besar boleh berlaku, yang boleh menyebabkan kerugian kewangan dan kelewatan undang-undang yang tidak diingini.

Langkah yang paling asas dan penting dalam memastikan urusan hartanah berjalan lancar adalah melakukan carian rasmi di Pejabat Tanah sebelum menandatangani apa-apa perjanjian. Carian rasmi memberikan anda jaminan yang sah dan tepat mengenai status hartanah yang ingin dibeli. Untuk memudahkan anda, EasyLaw menyediakan platform dalam talian yang cepat, mudah, dan sahih untuk melakukan carian rasmi.

 

Apa itu carian rasmi hakmilik?

Carian rasmi adalah semakan formal yang dilakukan melalui Pejabat Tanah untuk mendapatkan maklumat yang tepat tentang sesuatu hartanah.

• Nama pemilik berdaftar
• Jenis hak milik (geran kekal atau pajakan)
• Bebanan atau sekatan kepentingan (seperti gadaian atau caveat)
• Tempoh pajakan jika ada

Proses ini penting kerana memberikan keyakinan bahawa hartanah yang ingin dibeli bebas dari sebarang masalah undang-undang yang tidak diingini. EasyLaw memudahkan anda untuk mendapatkan carian rasmi ini dengan hanya beberapa klik, tanpa perlu berurusan dengan prosedur yang rumit dan memakan masa.

 

Siapa Perlu Melakukan Carian Rasmi? 

Carian rasmi adalah langkah yang penting untuk pelbagai pihak, tidak kira sama ada individu atau profesional.

• Pembeli Hartanah Subsale
  • Bagi individu yang ingin membeli rumah terpakai (subsale), carian rasmi adalah langkah pertama yang penting untuk memastikan hartanah tersebut bebas dari bebanan atau sekatan. Misalnya, seorang pembeli hanya mengetahui bahawa hartanah tersebut masih dalam cagaran setelah SPA ditandatangani, yang menyebabkan urusan pindah milik tergendala selama beberapa bulan.
  •  Dengan EasyLaw, pembeli hartanah boleh mendapatkan carian rasmi dengan cepat dan tepat tanpa perlu berurusan dengan prosedur yang memakan masa. Tidak perlu lagi risau tentang masalah tersembunyi yang boleh menyebabkan kerugian.

 

• Pelabur Hartanah
  • Pelabur yang ingin membeli tanah atau hartanah komersial untuk tujuan pelaburan harus memastikan hartanah tersebut bebas dari masalah undang-undang.Contohnya, pelabur yang berhasrat untuk membangunkan projek di tanah yang dipilih terpaksa membatalkan transaksi kerana tanah tersebut tertakluk kepada sekatan pembangunan, yang hanya dapat dikesan selepas memulakan proses jual beli.
  • Untuk mengelakkan perkara ini, EasyLaw menawarkan carian rasmi yang sahih dan sah di sisi undang-undang, memastikan pelabur dapat membuat keputusan berdasarkan maklumat yang tepat dan terkini.

 

• Ejen Hartanah
  • Ejen hartanah yang mewakili pembeli atau penjual perlu memastikan semua maklumat yang diberikan adalah tepat dan sah sebelum memulakan transaksi.Dengan EasyLaw, ejen hartanah dapat menyediakan carian rasmi yang lengkap dan tepat kepada klien mereka, meningkatkan kredibiliti dan membantu mempermudah proses jual beli.

 

•  Pemilik Hartanah
  • Pemilik yang ingin menjual hartanah mereka perlu memastikan bahawa status hartanah mereka adalah sah dan bebas dari sebarang masalah yang boleh menghalang pindah milik.
  • Dengan menggunakan EasyLaw, pemilik hartanah boleh melakukan carian rasmi untuk mengesahkan status hartanah mereka sebelum memulakan proses jualan.

 

 

Contoh Carian Rasmi

Berikut merupakan contoh sijil carian rasmi: 

Maklumat yang Terdapat dalam Carian Rasmi

• Keluasan dan saiz tanah dalam meter persegi
• Gadaian menjamin wang pokok
• Taraf pegangan
• Kawasan rizab 
• Sekatan kepentingan 
• Pindahmilik tanah
• Maklumat hakmilik dan alamat pemilik yang didaftarkan
• Nama pemilik tanah
• Tanggungan dan endorsan-endorsan lain
• Hakmilik yang terdahulu

 

Cabaran Dalam Membeli Carian Rasmi Secara Manual

Walaupun proses carian rasmi boleh dilakukan sendiri, ia bukanlah sesuatu yang mudah. Beberapa cabaran utama termasuk:

• Keharusan untuk hadir ke pejabat tanah secara fizikal di sesetengah negeri
• Prosedur manual yang memerlukan banyak masa dan usaha
• Risiko kesilapan dalam pengisian borang atau pemahaman proses
• Tempoh masa yang panjang untuk mendapatkan hasil carian
   

EasyLaw mengatasi semua cabaran ini dengan menyediakan platform dalam talian yang mudah digunakan, di mana anda boleh melakukan carian rasmi dengan pantas dan tepat — tanpa perlu berurusan dengan kesulitan tersebut. Untuk negeri yang menawarkan carian rasmi secara dalam talian, EasyLaw memprosesnya dengan segera. Bagi negeri yang memerlukan pengambilan dokumen secara fizikal, kami akan menguruskan proses tersebut untuk anda, mengurangkan kerumitan yang biasa dihadapi.

 

 

Solusi mudah untuk mendapatkan Carian Rasmi

Dengan EasyLaw, proses yang dahulunya memakan masa dan rumit kini menjadi lebih mudah. Anda hanya perlu mendaftar di laman web EasyLaw, pilih perkhidmatan carian rasmi, dan tunggu hasilnya dihantar terus ke e-mel anda. Kami memastikan carian rasmi anda dilakukan dengan tepat, tanpa perlu berdepan dengan kesulitan yang mungkin timbul apabila berurusan langsung dengan pejabat tanah. Mengapa Pilih EasyLaw?

• Carian Sah dan Terkini: Semua carian rasmi yang dilakukan melalui EasyLaw adalah sah dan diiktiraf oleh Pejabat Tanah.
• Proses Mudah dan Pantas: Tidak perlu beratur panjang atau isi borang manual — semuanya boleh dilakukan dalam beberapa langkah mudah.
• Maklumat Tepat dan Boleh Dipercayai: Dapatkan maklumat yang sahih dan tepat dari Pejabat Tanah dengan sokongan peguam berdaftar.
• Dibantu oleh Peguam Berpengalaman: Semua carian dilakukan oleh panel peguam yang berdaftar, memastikan semua maklumat yang diterima adalah sah untuk kegunaan guaman.

 

Jangan Ambil Risiko dalam Urusan Hartanah Anda

Carian rasmi adalah langkah pertama yang sangat penting dalam setiap urusan hartanah. Mengabaikannya boleh membawa padah kepada pembeli, pelabur, ejen, dan pemilik hartanah. Dengan menggunakan EasyLaw, anda boleh memastikan bahawa carian rasmi yang dilakukan adalah tepat, sah, dan sahih — tanpa kesulitan.

🔍 Jangan tunggu lagi!
Mudah, cepat, dan selamat, mulakan carian rasmi anda dengan EasyLaw hari ini.